动迁安置房和产权房有什么区别?

动迁安置房是政府因城市建设拆迁时补偿给居民的住房，产权房则是个人购买并拥有完全所有权的商品房。动迁安置房交易受限，产权房可自由买卖。动迁安置房价格较低，产权房价格由市场决定。动迁安置房办理产权证需满5年，产权房随时可办证。

区别

动迁安置房：由政府提供，用于拆迁补偿，价格远低于市场价。购买者需满足特定条件，如原拆迁户身份。房产证办理后5年内不得上市交易，5年后需补缴土地收益才能出售。面积和户型多按原住房标准分配，位置可能较偏远。

产权房：通过市场购买，价格由开发商和购房者商定。购房者拥有完整产权，随时可交易或抵押。面积和户型选择多样，位置可选性强。需缴纳契税、维修基金等费用，总价较高但无交易年限限制。