房屋出租整租和分租有什么区别?

整租是整套房屋由一个人或一个家庭承租，享有独立使用权；分租是将房屋分割成多个小间，分别租给不同的人，共享公共区域。

区别

整租：整租者拥有房屋的全部使用权，可以自由安排空间布局，无需与他人共用厨房、卫生间等设施。租金较高但生活私密性强，适合家庭居住或追求独立空间的人。租期通常较长，合同条款相对简单。

分租：分租者只能使用指定房间，需与其他租客共用客厅、厨房等区域。租金较低但生活私密性差，可能面临作息冲突或卫生问题。租期灵活，合同条款复杂，需遵守房东或二房东的规定。