营业用地和商铺有什么不同?

营业用地是专门用于经营活动的土地，比如商场、餐厅等商业建筑的地基；商铺则是已经建好的商业空间，可以直接用来开店做生意。

区别

营业用地：指专门规划用于商业开发的土地，属于未开发的资源，需要自行建设或租赁开发商的项目。这类土地面积较大，适合大型商业综合体或连锁品牌，使用年限一般为40年或50年。购买后需办理相关手续才能动工建设。

商铺：指已经建成的商业单元，可以直接租赁或购买用于经营。位置多在商业街、商场内，面积较小，适合个体商户或小型企业。商铺通常包含基础装修和水电设施，签订合同后即可开业，使用年限根据产权性质而定，多为40年。