不动产有预告无预告有什么区别?

不动产预告登记和正式登记的主要区别在于登记的法律效力和时间点。预告登记是权利人在正式登记前，为防止他人处分该不动产而进行的预先登记，具有对抗第三人的效力；而正式登记则是物权变动的最终确认，标志着所有权或其他物权的完全转移。预告登记是过渡性的，正式登记则是终局性的。

区别

预告登记：预告登记是在不动产交易完成前进行的临时登记，目的是防止卖方将房产再次出售或抵押。买方通过预告登记可以锁定房产，确保将来能顺利办理过户。这种登记不直接转移所有权，但能阻止第三方获得该房产的权利。预告登记后，买方仍需等待正式登记才能成为法律上的所有权人。

正式登记：正式登记是不动产所有权或其他物权的最终确认，完成后买方才真正拥有该房产的法律所有权。正式登记需要提交完整材料，经过审核后由不动产登记机构颁发证书。这种登记具有绝对的法律效力，买方可以自由处置房产，如出售、抵押或赠与。正式登记一旦完成，任何第三方都无法再对该房产主张权利。