买房个人和公司贷款的区别是什么?

买房个人贷款是个人向银行借钱买房，公司贷款是公司以名义申请贷款用于购房或经营。个人贷款看个人信用和收入，公司贷款看公司经营状况和资产。

区别

个人贷款：主要审核个人征信、工资流水和还款能力。贷款额度一般不超过家庭年收入的5倍，期限最长30年。利率相对稳定，适合长期居住。还款压力集中在个人身上，断供影响个人信用。

公司贷款：重点考察公司营业执照、纳税记录和财务报表。贷款额度可达公司年营收的3倍，期限通常5-10年。利率浮动较大，受政策影响明显。还款责任由公司承担，断供可能导致企业失信或资产被查封。