首套房跟二套房有什么区别吗?

首套房和二套房在贷款政策、首付比例和利率上都有明显不同。首套房通常享受更低的首付比例和优惠利率，二套房则要求更高的首付和利率。购房次数还影响税费和贷款额度，首套房政策更宽松，二套房限制更多。

区别

首套房：首次购买住房的人可享受政策优惠。首付比例一般在20%到30%，贷款利率较低，贷款额度更高。税费方面，契税和印花税减免较多，总购房成本较低。适合刚需购房者，经济压力较小。

二套房：购买第二套住房的人政策收紧。首付比例通常不低于50%，贷款利率上浮，贷款额度减少。税费增加，契税按3%收取，总成本大幅上升。投资或改善需求者需准备更多资金，经济负担较重。