买房信用贷款抵押贷款的区别?

买房信用贷款和抵押贷款的主要区别在于贷款依据和风险。信用贷款不需要抵押物，依靠个人信用评估；抵押贷款需要用房产作为担保，贷款额度更高，利率更低。

区别

信用贷款：不涉及房产抵押，审批快，额度较低，一般在10万到50万之间。适合短期资金周转，利率较高，还款压力较大。如果逾期，影响个人信用记录，但不会直接导致房产被处置。

抵押贷款：必须用房产作为抵押物，额度可达房产评估价的70%，利率较低，期限长。审批较慢，手续复杂。若无法按时还款，银行有权处置房产收回贷款。适合长期大额资金需求，风险较低但房产有被拍卖的可能。