账面净值和价值的区别?

账面净值是资产在账面上的记录价值，等于原价减去累计折旧或摊销。价值则是资产的实际市场价值，由供需关系、未来收益等因素决定。两者可能存在差异，比如房产的账面净值可能远低于市场价值。

区别

账面净值：企业财务报表中的数字，反映历史成本扣除损耗后的金额。计算简单，基于固定规则，比如设备原价10万元，使用5年后折旧5万元，账面净值就是5万元。它不随市场波动变化，主要用于会计核算和税务处理。

价值：资产在市场上的真实价格，受多种因素影响。同一栋楼，账面净值可能是200万元，但因地段好、需求大，实际价值可能达到500万元。价值会根据市场行情实时变动，买卖双方通过协商确定，反映资产的当前经济价值。