房产绿本与红本有何不同?

房产绿本和红本是两种不同的房产证件，颜色区分用途。绿本代表小产权房或集体土地房产，不能自由买卖；红本代表完全产权房，可在市场上自由交易。红本房产证受法律保护，绿本则限制较多。

区别

绿本：绿本房产证多出现在农村或城中村，产权归村集体所有。持有者只有使用权，没有所有权，不能上市交易或抵押贷款。这类房产价格较低，但风险大，拆迁补偿标准不统一。购买后无法落户，子女上学受影响。

红本：红本房产证是商品房的合法凭证，产权归个人所有。持有者可自由买卖、出租或抵押，受法律保护。房产可落户，子女可就近入学。红本房产价格较高，但交易安全，市场流通性强，增值空间大。