公寓房和商住两用房有什么区别?

公寓房是纯居住用途的住宅，产权年限一般为70年，生活成本较低，适合长期居住。商住两用房既可办公也可居住，产权年限多为40年或50年，生活成本较高，适合灵活使用需求。

区别

公寓房：建筑标准按住宅设计，有独立厨房和卫生间，水电费按民用标准收取，居住密度较低，适合家庭生活。小区管理严格，绿化和配套设施完善，停车相对方便，适合追求稳定生活环境的人群。

商住两用房：建筑标准按商业设计，部分户型可能没有独立厨房，水电费按商用标准收取，居住密度较高，适合年轻人或创业者。周边商业配套齐全，交通便捷，但噪音和人员流动较大，适合喜欢热闹氛围的人群。