土地用途是商住跟住宅有什么区别吗?

商住和住宅用地的主要区别在于使用功能和建筑要求不同。商住用地可以同时用于商业和居住，适合开设店铺或办公；住宅用地则主要用于居住，不能用于商业经营。

区别

商住用地：这类土地允许建设商业和居住混合的建筑物，比如底层商铺楼上住宅。建筑高度和密度相对较高，适合人口密集区域。购房后可以注册公司，适合创业或投资。产权年限一般为40年或50年，税费和水电费用通常比住宅高。

住宅用地：专门用于建设纯居住小区，环境安静，绿化率高。建筑密度低，容积率受限，居住舒适度更好。购房后不能用于商业经营，产权年限为70年，税费和水电费用较低，适合长期自住。