城镇住宅用地和商住有什么区别呢?

城镇住宅用地专门用于建造居住房屋，适合家庭长期生活；商住用地则既能居住又能经商，楼下开店楼上住人很常见。

区别

城镇住宅用地：纯居住属性，小区环境安静，绿化好，适合养老或家庭居住。一般不允许开店或办公，物业严格管理，噪音少。容积率较低，楼层不高，居住舒适度高。

商住用地：混合功能，楼下商铺热闹，生活方便，但人多嘈杂。可注册公司或开店，适合创业。建筑密度高，小户型多，水电费按商业标准收费，生活成本稍高。