毛坯房一手和二手的区别?

毛坯房一手是开发商直接出售的新房，未经过装修；二手毛坯房是业主购买后未装修再次转售的房子。前者产权清晰，无历史居住痕迹；后者可能有使用痕迹，需检查房屋状况。一手房价格包含开发商利润，二手房价格受市场波动影响。

区别

一手毛坯房：开发商新建未装修，房屋结构新，设施如水电管道全新。价格较高，包含土地成本和开发商利润，交易流程规范，贷款政策优惠。适合追求全新体验的买家，但需自行承担全部装修费用和时间。

二手毛坯房：原业主购买后未装修，可能有轻微使用痕迹，如墙面磨损或管道老化。价格较低，包含折旧因素，交易需注意房屋产权和潜在问题。装修成本可能因基础条件不同而变化，交易流程相对灵活，贷款政策与二手房一致。