住房贷款和普通贷款有什么区别?

住房贷款专门用于购买房产，金额大、期限长，利率较低，需以房产作为抵押。普通贷款用途广泛，金额小、期限短，利率较高，无需抵押，审批速度快。

区别

住房贷款：金额通常在几十万到几百万，期限最长可达30年，利率比普通贷款低2-3个百分点。必须提供房产证明，银行会评估房产价值，贷款额度不超过房价的70%。还款方式多为等额本息，提前还款可能有违约金。

普通贷款：金额一般在几千到几十万，期限1-5年，利率较高，无需抵押，凭收入和信用即可申请。审批快，1-3天放款，适合日常消费或小额周转。还款方式灵活，可分期或一次性还清，提前还款无额外费用。