本地居民贷款买房和外地人有啥区别?

本地居民贷款买房和外地人的区别主要体现在政策限制、贷款条件和购房门槛上。本地人享受更多优惠，比如首付比例低、利率折扣多，而外地人常需提供更多证明，比如社保或纳税记录，且首付比例更高。

区别

本地居民：本地人贷款买房优势明显，首付比例普遍低至2-3成，利率常打9折或更多。购房流程简单，只需身份证和收入证明，部分城市还能享受公积金贷款优惠。本地人购房不受限购政策影响，名额充足，选房范围广。

外地人：外地人贷款门槛高，首付比例通常需4-6成，利率无折扣。需提供连续1-2年的社保或纳税证明，部分城市还要求购房名额。限购政策严格，部分城市仅允许购买1套，且流程繁琐，审批时间更长。