房产证有几种颜色区别是什么?

房产证主要有红、绿、蓝三种颜色，分别代表不同的房产类型和用途。红色代表住宅房产，绿色代表商业房产，蓝色代表其他特殊用途房产。颜色区分便于快速识别房产性质，办理相关手续时需根据房产证颜色提交对应材料。

区别

红色房产证：用于住宅类房产，包括普通商品房、公寓等。持证人拥有完整产权，可自由买卖、抵押和继承。房产证上会明确标注“住宅”字样，产权年限一般为70年。办理时需提供购房合同、身份证等材料，交易流程相对简单。

绿色房产证：针对商业或办公类房产，如商铺、写字楼等。持证人拥有40年或50年不等的产权，使用受限较多，不能用于居住。交易时需额外缴纳土地增值税，且贷款额度较低。房产证上会注明“商业”或“办公”性质，办理手续更复杂。