综合用地和商住有什么区别?

综合用地是多种功能混合的土地，比如商业、办公、住宅等，适合城市中心区域；商住用地以商业和住宅为主，通常楼下是商铺，楼上住宅，常见于社区周边。

区别

综合用地：功能更全面，可包含办公、酒店、文化设施等，适合大型开发项目，土地利用率高，适合打造城市综合体。容积率一般在3到5之间，适合人口密集区域。

商住用地：以商业和住宅为主，功能相对单一，楼下商铺满足日常需求，楼上住宅提供居住，适合中小型社区。容积率一般在2到4之间，更注重居住与商业的平衡。