办公住宅和商业住宅有什么区别?

办公住宅和商业住宅的主要区别在于用途和设计。办公住宅主要用于工作，空间布局注重效率，比如独立办公室和会议室；商业住宅则用于经营，空间更开放，适合展示商品或服务，店铺和柜台常见。前者安静私密，后者热闹开放。

区别

办公住宅：以工作为核心，空间划分明确，办公桌、文件柜等设施齐全，环境安静，适合长时间办公。楼层较高，电梯直达办公区，减少干扰。租金按面积计算，适合企业或自由职业者使用。

商业住宅：以经营为主，空间灵活多变，货架、收银台等设施齐全，人流密集，方便顾客选购。位置多在繁华地段，橱窗设计吸引眼球，租金含物业费。适合零售、餐饮等行业，营业时间灵活。