总用地面积和实用地面积的区别?

总用地面积是指整个地块的面积，包括建筑物、道路、绿化等所有部分；实用地面积则是实际可使用的面积，通常指建筑物内部能正常使用的空间。

区别

总用地面积：指一块地的整体范围，包含建筑物占地面积、道路、绿化带、公共设施等所有区域。比如一个小区的总用地面积可能为10万平方米，其中建筑物占3万平方米，道路和绿化占7万平方米。这个数值反映了地块的规模，但实际可使用的空间较少。

实用地面积：指建筑物内部实际能使用的空间，比如客厅、卧室、厨房等区域。同一栋楼的实用地面积通常小于总建筑面积，因为墙体、电梯井、管道井等不算在内。比如一套100平方米的房子，实用地面积可能只有80平方米，其余部分被墙体和公共设施占用。