商住楼与商住综合楼的区别?

商住楼和商住综合楼的主要区别在于功能布局和用途。商住楼通常以住宅为主，商业部分较少，多位于底层；商住综合楼则商业与住宅功能并重，面积更大，设施更完善，适合多种经营需求。

区别

商住楼：以居住为主要功能，商业区域占比小，一般只有1-2层用于商铺或小型办公。建筑高度较低，适合家庭居住，商业配套简单，如便利店或小型餐饮。住户数量适中，生活便利性一般，适合小型社区或个人投资。

商住综合楼：商业与住宅功能均衡，商业区域占比高，可能包含大型商场、办公空间或酒店。建筑规模较大，层数多，设施齐全，如电梯、停车场等。适合企业或大型商家入驻，人流密集，商业价值高，适合城市核心区域或商业中心。