房管局的价格跟市场价区别?

房管局的价格是政府指导价，主要用于保障性住房，价格固定且低于市场价。市场价则由供需关系决定，波动较大，受地段、户型等因素影响。

区别

房管局价格：由政府制定，主要用于经济适用房、公租房等保障性住房。价格低且稳定，申请需满足特定条件，如收入限制。一套80平方米的房子可能比市场便宜几十万，但供应量有限，每年只有几千套。

市场价：开发商或房东根据地段、小区品质、装修等因素自主定价。热门地段每平方米可能超过2万元，偏远地区可能只需8千元。价格随政策调整或市场热度变化，买卖双方可自由协商，选择范围广。