一类住宅和二类住宅到底有什么区别?

一类住宅是高档小区，环境好、设施全，适合追求品质生活的人；二类住宅是普通小区，价格实惠，适合刚需家庭。

区别

一类住宅：位于城市核心地段，容积率低于2，绿化率超40%，配备24小时安保、健身房和游泳池。物业费每平米5元以上，房价每平米3万起，适合高收入人群。

二类住宅：分布在城市新区或郊区，容积率3左右，绿化率20%-30%，基础配套齐全，物业费每平米2-3元，房价每平米1.5万-2.5万，满足大众居住需求。