商品房和大平层有什么区别?

商品房是普通住宅，面积适中，功能分区明确；大平层是高端住宅，面积大，空间开阔，多位于高档小区。

区别

商品房：面积在80到150平方米之间，设计注重实用性，卧室、客厅、厨房分开，适合小家庭或首次购房者。价格相对亲民，每平方米约1到2万元，配套设施齐全，交通便利。社区规模大，绿化率高，居住成本较低。

大平层：面积超过200平方米，开放式设计，客厅、餐厅、厨房连成一体，适合改善型家庭或高端需求。价格昂贵，每平方米3万元以上，位于核心地段，配备私人电梯、管家服务。社区私密性强，配套设施豪华，如健身房、游泳池，维护费用高。