买房首期和首付的区别?

买房首期和首付都是购房时的初期付款，但含义不同。首付是购房总房款的一部分，通常为总价的20%-30%，而首期是购房时首次支付的金额，可能包含首付和其他前期费用，如税费、装修款等。简单说，首付是房款的一部分，首期则是所有首次支出的总和。

区别

首付：指购房者向开发商支付的第一笔房款，属于购房总价的一部分。比如一套100万的房子，首付20万，剩余80万通过贷款支付。这笔钱直接用于房款，是银行审批贷款的基础。首付比例影响贷款额和月供金额，通常越高，贷款压力越小。

首期：指购房时首次支付的所有费用总和，除了首付，还包括契税、维修基金、装修预付款等。比如同样100万的房子，首期可能需要30万，其中20万是首付，10万是其他费用。首期金额因地区和政策不同，差异较大，需提前规划。