用房子抵押贷款和房贷一样吗怎么办?

用房子抵押贷款和房贷不完全一样。房贷特指买房时向银行借的钱，房子直接作为贷款抵押物。而房子抵押贷款范围更广，可以是任何用途的贷款，只要用房子作抵押就行。两者都需要评估房子价值，贷款额度一般不超过房子评估价的7成。办理流程相似，都需要提供收入证明、房产证等材料。

区别

房贷：专门用于购买房产的贷款，贷款资金直接打给开发商或卖家。贷款期限最长30年，利率相对较低。还款方式以等额本息或等额本金为主，月供压力较小。房子必须用于居住或投资，不能挪作他用。审批时重点看购房合同和首付款来源。

房子抵押贷款：用途灵活，可以用于生意周转、装修、教育等任何合法需求。贷款期限一般1-10年，利率比房贷高1-3个百分点。还款方式多样，可以随借随还。审批时更看重借款人的信用记录和还款能力，对资金用途有严格监管。