限价房的房产证跟普通房产证有什么区别?

限价房的房产证和普通房产证的主要区别在于交易限制和产权性质。限价房房产证上会标注“限价房”字样，规定购房者在取得房产证后一定年限内不得上市交易，且转让时需符合特定条件。普通房产证则没有此类限制，购房者可以自由买卖。限价房价格低于市场价，但产权不完整；普通房产证代表完全产权，交易更灵活。

区别

限价房房产证：限价房房产证会明确标注“限价房”字样，并规定购房者在取得房产证后5年内不得转让。5年后转让时，需向政府补缴土地收益等价款，具体金额由政府核定。这种房产证限制了交易自由，确保限价房用于解决中低收入家庭的住房问题，防止投机行为。购房者需满足特定条件才能购买，如户籍、收入限制等。

普通房产证：普通房产证代表完全产权，没有交易年限限制，购房者可以随时自由买卖。房产证上不会标注特殊字样，产权清晰，交易流程简单。购房者购买时只需符合当地购房政策，无需补缴额外费用。这种房产证适用于市场化商品房，产权人拥有完整的占有、使用、收益和处置权利，交易更灵活便捷。