开发商与投资商有什么区别呢?

开发商负责从土地获取、项目规划到建设销售的全过程，直接操盘项目落地；投资商提供资金支持，不参与具体运营，通过分红或资产增值获利。

区别

开发商：核心是项目执行者，需协调设计、施工、销售等环节，承担市场风险和建设成本。比如某开发商拿地后建住宅，从图纸到交付全程负责，利润来自销售差价。

投资商：本质是资金提供方，以资本换取收益分成。比如某投资商出资30亿给开发商，按协议拿固定回报，不干涉项目细节，风险较低但收益也相对固定。