商业贷款和公积金贷款的区别?

商业贷款是银行向企业或个人发放的贷款，利率较高，审批灵活；公积金贷款是利用个人公积金账户余额申请的贷款，利率较低，但要求借款人有公积金缴存记录。

区别

商业贷款：利率一般在4%以上，最高可达6%，适合急需资金的企业或个人。审批速度快，1周内可完成，贷款额度可达房产价值的70%。还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。适合没有公积金或收入较高的人群。

公积金贷款：利率约为3.25%，比商业贷款低1-2个百分点。要求借款人连续缴存公积金6个月以上，额度受账户余额限制，最高不超过50万元。审批时间较长，约需2-3周，适合收入稳定、长期居住的购房者。还款压力小，总利息支出比商业贷款少10万元左右。