商住两用房与普通住宅的区别?

商住两用房和普通住宅的主要区别在于用途、产权年限和水电收费标准。商住两用房既可办公也可居住，产权通常40年或50年，水电费按商用标准收取；普通住宅只能居住，产权70年，水电费按民用标准，生活成本更低。

区别

商住两用房：这种房子既能住又能办公，适合创业或小公司。产权时间短，40年或50年后要续费。水电费贵，每度电比住宅贵0.5元左右，还没燃气。物业费高，停车难，适合预算有限、需要灵活空间的人。

普通住宅：纯居住用途，产权70年，到期自动续期。水电费便宜，有燃气做饭，物业费低。小区环境好，绿化多，适合家庭长期居住。首付比例高，贷款年限长，生活成本低，更适合稳定生活的人。