不动产证书与房产证有什么区别?

不动产证书和房产证都是房屋所有权的证明文件，但内容和管理方式不同。房产证只记载房屋信息，而不动产证书包含土地、房屋等所有不动产的完整信息，由自然资源部门统一管理。

区别

不动产证书：整合了土地、房屋等多种不动产信息，采用统一编码管理，内容更全面。一证可涵盖多个权利类型，如使用权、抵押权等，便于查询和交易。证书由自然资源部门颁发，全国联网，信息更新及时，能有效避免一房多卖等问题。

房产证：仅记载房屋的基本信息，如建筑面积、产权人等，不包含土地相关内容。由住建部门颁发，信息相对单一，主要针对房屋所有权。历史较长，部分地区仍在使用，但已逐步被不动产证书取代，无法反映完整的产权状况。