商业贷款和房贷一样吗?

商业贷款和房贷不一样。商业贷款是用于企业经营活动的资金支持，比如购买设备或扩大生产。房贷则是专门用来买房或房产相关项目的贷款，金额通常较大，期限较长。两者的用途、审批条件和利率都有明显差异。

区别

商业贷款：主要服务于企业日常运营或投资，贷款金额根据企业需求确定，审批流程注重企业信用和盈利能力。利率一般较高，期限较短，1到5年常见。还款方式灵活，可以选择按月或按季度还款，适合需要快速周转资金的企业。

房贷：专门针对房产购买或装修，贷款金额最高可达房产价值的80%，期限最长可达30年。审批重点在借款人收入和房产价值，利率相对稳定且较低。还款方式多为等额本息或等额本金，月供压力较小，适合长期持有房产的个人。