二手房和新房区别优缺点?

二手房是已经有人住过的房子，可以直接看到实际效果；新房则是刚建成的房子，需要等待交房。

区别

二手房：优点是周边配套成熟，学校、商场、医院都在附近，生活方便。缺点是房龄较老，可能需要翻新，物业费较低，但小区环境可能不如新房。

新房：优点是设计现代，空间利用率高，小区绿化好，设施新。缺点是周边配套不完善，可能需要几年才能发展起来，价格通常较高，交房时间不确定。