商住商办有什么区别?

商住和商办都是商业地产，用途不同。商住可以居住也能办公，商办只用于办公。商住面积小，适合个人或小团队；商办面积大，适合公司。商住费用低，商办费用高。商住手续简单，商办手续复杂。

区别

商住：商住楼既能住又能办公，面积一般在50到100平方米，适合个人创业或小团队。价格比商办便宜，水电费按民用标准，每月能省几百元。装修自由，可以住人也能开店。但不能注册公司，只能用住宅地址办公。

商办：商办楼纯办公，面积100平方米以上，适合正规公司。价格高，水电费按商用标准，每月多花上千元。装修要符合消防要求，不能住人。可以注册公司，适合团队办公。位置在写字楼集中区，交通方便。