卖房方全款跟贷款的区别是什么?

卖房方全款指买家一次性付清全部房款，交易流程简单快捷，资金到账迅速。贷款则是买家通过银行分期支付，卖房方需配合办理手续，资金到账时间较长，但买家压力较小。

区别

全款：卖房方能快速拿到全部房款，无需等待银行审批，交易周期短，资金流动性高。买家资金充足时，卖房方更倾向于全款交易，避免后续纠纷。全款交易还能节省贷款环节的中介费和手续费，实际到账金额更高。

贷款：卖房方需配合银行评估、抵押等手续，资金到账时间可能延长1-3个月。交易过程中若买家资质不达标，可能导致合同取消，卖房方需重新寻找买家。不过贷款交易的买家群体更广，房屋成交概率更高，尤其对资金紧张的买家更具吸引力。