双拼和独栋有什么区别?

双拼是两户人家共享一面墙的住宅，独栋是独立建造的独户住宅。双拼节省土地，价格较低；独栋空间更大，隐私更好。

区别

双拼：双拼住宅由两户共用中间隔墙，每户有独立的出入口和庭院。这种设计减少了建筑占地面积，价格比独栋便宜20%左右。双拼的邻居距离较近，隔音效果稍差，但公共设施如绿化、车库可以共享，维护成本较低。适合预算有限又想住别墅的家庭。

独栋：独栋住宅是完全独立的建筑，四面不与其他房屋相连。每户拥有完整的私人空间，包括庭院、车库和屋顶。独栋的隐私性最好，隔音效果强，但占地面积大，价格通常是双拼的1.5倍。维护成本较高，适合追求私密性和高品质生活的家庭。