安置房跟商品房房产证有什么区别呢?

安置房房产证由政府主导办理，产权年限一般为70年，但交易受限，需满5年才能上市；商品房房产证由开发商办理，可自由交易，价格由市场决定，配套设施更完善。

区别

安置房：产权性质为经济适用房，土地多为划拨，首次交易需缴纳土地出让金。价格较低，但位置较偏，周边配套不完善。购买对象多为拆迁户，申请流程简单，贷款额度受限。

商品房：产权为完全产权，土地为出让，交易无时间限制。价格较高，但地段好，配套齐全。购买对象为普通市民，流程复杂，贷款额度高，可自由买卖或抵押。