房屋的建筑面积与分摊面积的区别在哪里?

建筑面积是房屋整个外墙所包围的水平面积，包括套内面积和公摊面积。分摊面积是整栋楼业主共同承担的公共区域面积，比如电梯间、走廊、楼梯间等。简单说，建筑面积是你家实际占用的总面积，分摊面积是公共部分按比例分到你家的部分。

区别

建筑面积：指整栋房屋外墙皮以内的总面积，包含套内面积和公摊面积。比如一套房子建筑面积100平方米，其中套内面积80平方米，公摊面积20平方米。这个数字直接关系到你买房的总价和房产证上的面积，是计算房款的基础。

分摊面积：指整栋楼公共区域按比例分给每户的面积，比如电梯、大堂、楼道等。这部分面积不属于独户使用，但所有业主共同承担。比如公摊面积20平方米，意味着你为公共空间支付了这部分费用，同时也要承担相应的维护责任。