lpr转换前后区别?

LPR转换前后的主要区别在于定价机制和计算方式。转换前，房贷利率以基准利率为基础，固定加点数；转换后则与LPR挂钩，每年根据市场变化调整加点数，利率更灵活。

区别

LPR转换前：房贷利率以央行基准利率为基准，比如5年期以上贷款基准利率是4.9%，银行在此基础上加减固定点数形成实际利率。利率在贷款期内保持不变，不受市场波动影响，适合偏好稳定还款的人群。

LPR转换后：房贷利率由LPR（贷款市场报价利率）和固定加点数组成。LPR每月更新，每年重定价日利率会随LPR变动调整，加点数不变。这种机制让利率更贴近市场，借款人可能享受降息红利，但也需承担利率上升风险。