房价软着陆与硬着陆的区别?

房价软着陆指市场平稳降温，价格缓慢回落，成交量逐步调整；硬着陆则是价格快速下跌，市场剧烈波动，可能引发连锁风险。

区别

房价软着陆：市场调整温和，价格每年下跌3-5个点，购房需求保持稳定，开发商资金压力可控，银行坏账率上升不超过2个点，经济整体受影响较小。政府通过政策微调，如放宽限购或降息，可促进市场逐步恢复。

房价硬着陆：价格短期内暴跌10个点以上，成交量骤降，开发商资金链断裂，项目停工增多，银行坏账率超过5个点，失业率上升。市场信心崩溃，购房者持币观望，经济可能陷入衰退，需要大规模救市措施才能稳定。