产权面积和套内面积的区别?

产权面积是房产证登记的面积，包含公摊部分；套内面积是实际使用的室内面积，不包括墙体和公共区域。

区别

产权面积：指整套房子的总建筑面积，包括套内面积和公摊面积。比如一套100平米的房子，产权面积就是100平米，其中可能包含20平米的公摊面积（如楼梯、电梯、走廊）。这个数字决定房产税和交易价格，是法律认定的面积。

套内面积：指房子内部实际可使用的空间，比如卧室、客厅、厨房的净面积。同样是100平米的房子，套内面积可能只有80平米，剩下的20平米是公摊。这个数字更贴近居住感受，装修时按这个面积计算材料更准确。