抵押贷跟按揭有什么区别?

抵押贷和按揭都是贷款方式，但用途不同。抵押贷是借款人用已有房产抵押获取资金，不限制用途；按揭专指购房贷款，房产作为抵押，贷款直接用于买房。

区别

抵押贷：借款人用已拥有的房产作抵押，申请资金可以灵活使用，比如经营、消费或其他投资。贷款期限通常1-20年，额度根据房产评估值确定。利率较高，审批快，适合短期周转。

按揭：专门用于购房，贷款直接支付给开发商或卖家。房产作为抵押，贷款期限长，可达30年，利率较低。还款方式固定，月供压力小，适合长期居住或投资房产。