抵押房产和卖房有什么区别?

抵押房产是把房子作为担保向银行借钱，房子还在自己手里住；卖房是把房子彻底卖掉，拿到钱后房子就归别人了。

区别

抵押房产：房子归你所有，只是暂时抵押给银行换钱。每月要还贷款，还清后银行解除抵押，房子还是你的。期间可以继续住，但房子不能随便卖掉。适合短期缺钱又不想失去房子的情况。

卖房：把房子所有权彻底转移给买家，拿到全部房款后房子和你再没关系。交易完成后买家可以随时入住或处置房子。适合不需要房子，或者想用房款做其他投资的情况。