国有产权私房和别墅有什么区别?

国有产权私房是归国家所有，个人只有使用权的住房；别墅则是独立成套的住宅，产权归个人所有，面积较大，通常带庭院。

区别

国有产权私房：这类房屋由国家拥有产权，个人通过购买获得长期使用权，不能自由买卖或继承。面积多为普通住宅大小，功能以居住为主，价格相对较低。小区环境共享，物业管理统一，适合长期稳定居住。

别墅：别墅属于个人产权，可以自由买卖、继承或出租。建筑风格独立，通常带私家花园或车库，面积在200平方米以上。居住私密性强，适合高端人群，价格较高，维护成本也大。