分租和整租有什么区别?

分租是租下整套房子后转租给他人，自己可能住也可能不住；整租则是直接从房东那里租下整套房子，自己住或与亲友同住。两者在租期、费用承担和责任归属上不同。

区别

分租：分租者先和房东签合同，再转租给其他人。费用方面，分租者要付房租，转租时可能加价赚差价。责任上，分租者需向房东负责，转租对象的问题由分租者处理。适合短期或预算有限的人，但风险较高，比如房东突然解约或转租方不交钱。

整租：整租者直接和房东签约，租下整套房子。费用由整租者承担，转租需房东同意。责任明确，整租者对房屋和租客负责。适合长期居住或家庭使用，稳定性高，但前期费用压力大，比如押金和装修成本。