宗地面积与房产面积的区别?

宗地面积指一块土地的完整面积，包括建筑、绿化等所有覆盖范围；房产面积指房屋本身的建筑面积，不包括土地部分。

区别

宗地面积：指整个地块的面积，包含建筑物、道路、绿地等所有设施所占用的土地总和。例如一块1000平方米的宗地，上面可能有200平方米的房屋、300平方米的花园和500平方米的道路。宗地面积由土地管理部门登记，是土地使用权的法定范围。

房产面积：指房屋建筑的实际面积，包括墙体、阳台、楼梯等结构所占空间。同一宗地上的房产面积总和通常小于宗地面积，因为土地还包含公共区域。例如一套100平方米的房产，其建筑面积只计算房屋本身，不包括周围的花园或道路。