房贷lpr模式与固定模式有什么区别?

房贷LPR模式是利率会随市场变化调整，固定模式则是利率在整个还款期内保持不变。

区别

LPR模式：利率每年或每5年根据市场基准重新调整，可能下降也可能上升。比如当前LPR是4.2%，明年降到4.0%，月供就会减少；若升到4.5%，月供则增加。适合预期未来利率会下降的人，风险在于利率上涨时还款压力变大。

固定模式：签约时利率确定，30年不变。比如签合同时利率4.3%，无论市场怎么变，月供一直不变。适合追求稳定、讨厌风险的人，缺点是如果市场利率下降，也无法享受更低利率。