全款买房再贷款和直接贷款区别?

全款买房再贷款是先一次性付清房款，再用房子向银行申请抵押贷款；直接贷款是直接向银行申请贷款支付房款，分期偿还。前者需要先有大笔资金，后者只需符合贷款条件即可。

区别

全款买房再贷款：需要先凑足全款，资金压力大，但贷款额度高，利率可能更低。房子先过户到自己名下，再办理抵押手续，流程较慢，适合资金充裕想降低利息的人。

直接贷款：无需一次性支付全款，首付比例通常30%起，剩余部分按月还款。审批速度快，手续简单，但总利息较高，适合资金有限但收入稳定的人。