一手房销售和二手房销售有什么区别?

一手房是开发商首次销售的新建房屋，二手房是业主转手已使用过的房屋。一手房价格固定，按开发商定价购买；二手房价格可议，由买卖双方协商。一手房交易周期长，需等待建设完成；二手房交易快，可随时过户。一手房多为毛坯或简装，二手房装修情况多样。

区别

一手房销售：开发商直接销售，房屋全新，价格统一，买家按开发商定价付款。交易流程包括签订购房合同、等待交房、办理房产证，整个过程可能需要1到2年。房屋质量有保障，但选择有限，只能购买开发商提供的户型和楼层。适合追求新房、不急于入住的购房者。

二手房销售：个人或中介挂牌销售，房屋已有人居住过，价格可谈，买家可根据房屋状况和卖家需求议价。交易流程简单，签合同后1个月内可完成过户。房屋装修情况多样，有些可直接拎包入住，但可能存在设施老化问题。适合希望快速入住、对位置有特定要求的购房者。