三定三限房和回迁房有什么区别?

三定三限房和回迁房都是保障性住房，但性质不同。三定三限房是政府为特定人群（如中低收入家庭）建设的限价商品房，价格低于市场价，但有购买和转让限制。回迁房则是因拆迁补偿给原住户的房屋，产权归属和交易规则更灵活，部分需满5年才能上市交易。

区别

三定三限房：这类房屋由政府主导建设，面向符合条件的人群出售，价格固定且低于市场价，购买后需满一定年限（通常5年）才能转让。申请需通过审核，满足收入、户籍等条件，产权清晰但交易受限，主要解决居住需求而非投资。

回迁房：源于拆迁补偿，原住户获得后可直接拥有产权，部分房产证需2-3年办理完成。交易时间灵活，但需补缴土地出让金后才能过户，价格由买卖双方协商，更贴近市场行情，适合有拆迁需求的群体。