二套房的区别?

二套房指家庭名下已有住房，再次购买的第二套住房。与首套房相比，二套房在贷款政策、税费和购房资格上都有更严格的规定。

区别

二套房：贷款利率更高，首付比例不低于50%，部分城市要求60%以上。契税按3%收取，不能享受首套房的优惠。购房时需提供家庭唯一住房证明，部分城市实行限购政策，名下已有2套及以上住房的家庭无法再购买。

首套房：贷款利率较低，首付比例一般为20%-30%，契税按1%或1.5%收取。购房时只需提供个人身份证明，无家庭住房数量限制，政策支持力度更大，购房门槛较低。